Huis te TONGEREN (3700)

€ 395.000

Algemeen
Prijs
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 743
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Bilzersteenweg 446, 3700 TONGEREN
Bewoonbare opp.
:
160 m²
Grondoppervlakte
:
442 m²
Bouwjaar
:
2013
Omschrijving

VANAFPRIJS

Deze woning wordt te koop aangeboden via een vanafprijs van € 395.000,00. Deze prijs bevindt zich onder de marktwaarde en geeft de koper de mogelijkheid een bod uit te brengen dat hoger ligt dan de vanafprijs.

 

BEZOEKDAG

Met veel trots nodigen wij u graag uit op onze bezoekdag: zaterdag 22 januari 2022 tussen 9.00u en 12.00u.

Dit kan enkel op afspraak.

Wenst u graag deze prachtige woonst te komen bekijken? Neem dan zeker even contact met ons op via 013/33.69.00 of info@immo-myplace.be.

 

BESCHRIJVING

In Tongeren, de eerste stad van het land, vinden we deze recente, moderne halfopen bebouwing terug.

In Tongeren raak je gecharmeerd door een fraaie landelijke omgeving, natuurdomeinen, erfgoedsites, sfeervolle terrasjes, musea, ... Met andere woorden, een fijne plek om te wonen waar elke lid van het gezin zich goed zal voelen.

 

De woning bevindt zich langs de Bilzersteenweg op een omheind perceel van 4a 42ca. De aangelegde inrit met automatische poort nodigen alvast uit om de woning verder te ontdekken.

Een aangename tuin met carport (voorzien van zonnepanelen) maken de buiten omgeving alvast compleet.

 

We betreden de woning via de inkomhal, deze is voorzien van inbouwkasten waar alvast jassen, schoenen,... kunnen opgeborgen worden. Zeer handig toch?!

Een eerste toilet vinden we terug aansluitend bij de inkomhal.

Vervolgens komen we in de woonkamer. Het frisse karakter van deze woning is hier alvast duidelijk zichtbaar. Van hieruit heb je zicht op de lager gelegen keuken, eetkamer en de tuin.

 

De keuken is volledig uitgerust met alle nodige comfort: dubbele spoelbak, gasfornuis met 5 kookplaatsen, dampkap, ingebouwde frigo, vaatwasser, ... en niet te vergeten: een prachtig zicht op de tuin.

 

De tussenverdieping wordt momenteel gebruikt als bureauruimte en extra zithoek. Deze ruimte biedt natuurlijk diverse mogelijkheden.

De ruimtelijkheid van de woning wordt hierdoor extra benadrukt. Je hebt zowel contact met de woonkamer, alsook met de keuken en de eetkamer.

 

De verdieping biedt plaats aan een nachthal met verbinding naar de 3 slaapkamers waarvan 1 met dakterras. De badkamer is voorzien van bad, douche en dubbele lavabo. Het aparte toilet maakt de verdieping compleet.

 

Verder is de woning voorzien van een kelder met wasplaats, technische ruimte en kruipkelder.

 

Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en zeer goed onderhouden.

 

PLUSPUNTEN

- Zuidwest geörienteerde tuin, volledig omheind

- Verwarming op aardgas - vloerverwarming aanwezig

- Zonnepanelen aanwezig

- Gunstige EPB waarde (E75 / 121.79kWh/m²) en conforme elektrische keuring

- Instapklare woning

 

 

Graag meer info? Neem zeker even contact met ons op via 013/33.69.00 of info@immo-myplace.be

 

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.73083-G-2010/12206/EP02909/A001/D01/SD001
E spec
:
121 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Niet meegedeeld
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Hyper-geïnstalleerd
Comfort binnen
:
Hoogrendementsbeglazing, Vloerverwarming
Comfort buiten
:
Carport, Zonnepanelen
Indeling
Technische ruimte
:
5,8 m²
Berging
:
17,7 m²
Keuken
:
15,4 m²
Inkomhal
:
3,6 m²
Toilet 1
:
1,4 m²
Living
:
24,6 m²
Bureau
:
16,6 m²
Badkamer 1
:
8,0 m²
Nachthal
:
10,5 m²
Slaapkamer 1
:
14,7 m²
Toilet 2
:
1,4 m²
Slaapkamer 2
:
10,4 m²
Slaapkamer 3
:
11,0 m²
Dakterras
:
4,8 m²
Eetkamer
:
15,4 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat