KOOP uw droom

Heeft u een Woning van ouders of grootouders, waar u altijd op zondag op de koffie kwam en waar de liefdevolle geur nog in de lucht hangt? Of een eerste eigen appartementje dat je met de verzameling van alle gaar meubeltjes eigenhandig ingericht hebt? Of heeft u een villa die te groot geworden is en waarvan de tuin teveel onderhoud vereist? Is u relatie met u partner stukgelopen en zoeken jullie naar de juiste oplossing voor jullie beiden?

Mocht u overwegen om u eigendom of de eigendom van u familie te verkopen aarzel niet om ons om advies te vragen. We willen u graag leren kennen, vrijblijvend luisteren naar u verhaal en samen ontdekken of we de juiste makelaar voor u zijn.

Ook een eigendom kopen is een avontuur op zich. Super spannend en soms een beetje angstaanjagend. We begeleiden u graag in het hele traject van ‘kopen’. We geven advies en bieden begeleiding aan van A tot Z.



Huis te SCHERPENHEUVEL (3270)

€ 375.000

Algemeen
Prijs
:
€ 375.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.070
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Tieltsebaan 17, 3270 SCHERPENHEUVEL
Bewoonbare opp.
:
140 m²
Woongedeelte
:
46 m²
Grondoppervlakte
:
804 m²
Bouwjaar
:
1994
Omschrijving

VANAFPRIJS!

Deze woning wordt te koop aangeboden via een vanafprijs vastgesteld op 375.000 euro. Deze prijs bevindt zich onder de marktwaarde en geeft de koper de mogelijkheid een bod uit te brengen dat hoger ligt dan de vanafprijs.

 

 

In Messelbroek, een rustig dorpje gelegen nabij de stad Scherpenheuvel - Zichem, vinden we deze prachtige, vrijstaande eengezinswoning terug.

 

De woning voldoet aan alle normen van hedendaags comfort: dubbele beglazing, gunstige EPC waarde, conforme elektrische keuring, ... Kortom, volledig instapklaar!

 

Alle woonruimtes bevinden zich op het gelijkvloers.

We betreden de woning via de gezellige inkomhal die direct aansluiting geeft naar de zeer ruime woonkamer van maar liefst 46m².

De woonkamer beschikt over verschillende raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval.

De ingebouwde pelletkachel is een echte meerwaarde, gezelligheid troef op koude winteravonden!

 

Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot het overdekte terras met zonnewering en heeft u een prachtig zicht op de tuin en de achterliggende groene omgeving.

 

De keuken is volledig uitgerust: ingebouwde oven, microgolfoven, inductie kookplaat, dampkap, frigo en vaatwasmachine. Naast de keuken bevindt zich een bergruimte met inbouwkasten, handig toch!

Ook de badkamer geniet van alle voorzieningen: dubbele lavabo, bad en douche zijn hier aanwezig.

 

Via de gang met apart toilet bereiken we uiteindelijk nog 2 ruime slaapkamers. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als bureauruimte en voorzien van inbouwkasten.

 

De woning is volledig onderkelderd, aan opbergruimte is hier dus zeker geen gebrek. De inrit naar de garage bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De garage is voorzien van een elektrische bedienbare sectionale poort en biedt ruimte voor 2 wagens.

Extra parkeerruimte nodig? Carport is aanwezig en bereikbaar via de volledig beklinkerde oprit!

 

Alsof dit nog niet voldoende was beschikt de woning ook nog over een ruime zolder toegankelijk via een vaste trap in beton.

Indien gewenst kan deze zolder verder afgewerkt worden en kunnen hier extra slaapkamers gecreëerd worden.

De zoldervloer is geïsoleerd.

 

 

De grootste troeven van de woning:

 

- Nabij het centrum van Scherpenheuvel (scholen, winkels, commerciële activiteiten, ...)

- E314 op +- 5min.

- Alle leefruimtes op het gelijkvloers

- Praktisch en instapklaar

- Mogelijkheid om extra kamers op zolder te creëren

- Rolluiken aanwezig

- Gunstige EPC waarde, conforme elektrische keuring

 

 

Ons advies? Niet twijfelen en maak snel een afspraak via info@immo-myplace.be of via 013/33.69.00.

 

 

 

 

 

 

 

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20200716-0002294994-RES-1
E spec
:
313 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Niet meegedeeld
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten
:
Carport
Indeling
Kelder
:
95,0 m²
Garage
:
51,1 m²
Inkomhal
:
8,0 m²
Living
:
46,0 m²
Gang
:
11,5 m²
Toilet 1
:
2,0 m²
Slaapkamer 1
:
14,2 m²
Bureau
:
7,6 m²
Badkamer 1
:
6,5 m²
Slaapkamer 2
:
16,7 m²
Keuken
:
17,6 m²
Terras
:
20,0 m²
Carport
:
18,0 m²
Berging
:
6,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat