Heeft u een Woning van ouders of grootouders, waar u altijd op zondag op de koffie kwam en waar de liefdevolle geur nog in de lucht hangt? Of een eerste eigen appartementje dat je met de verzameling van alle gaar meubeltjes eigenhandig ingericht hebt? Of heeft u een villa die te groot geworden is en waarvan de tuin teveel onderhoud vereist? Is u relatie met u partner stukgelopen en zoeken jullie naar de juiste oplossing voor jullie beiden?
Mocht u overwegen om u eigendom of de eigendom van u familie te verkopen aarzel niet om ons om advies te vragen. We willen u graag leren kennen, vrijblijvend luisteren naar u verhaal en samen ontdekken of we de juiste makelaar voor u zijn.
Ook een eigendom kopen is een avontuur op zich. Super spannend en soms een beetje angstaanjagend. We begeleiden u graag in het hele traject van ‘kopen’. We geven advies en bieden begeleiding aan van A tot Z.
Beschrijving
In Diest bieden we deze 2 authentieke Begijnhofwoningen aan. De uniek gelegen te renoveren aanpalende woningen worden aangeboden onder een erfpachtconstructie.
Het Begijnhof van Diest werd in 1998 uitgeroepen tot UNESCO-werelderfgoed en beidt een mooie omgeving om rustig te wonen.
Opgelet: dit pand wordt niet te koop aangeboden maar wordt aangeboden in het kader van de erfpachtprocedure. Erfpacht betekent dat je het gebruiksrecht van een pand koopt voor een termijn van 33 jaar. Via de erfpacht regeling met het OCMW is deze termijn verlengbaar. Als de termijn van het gebruiksrecht verloopt, komt de eigendom van het pand opnieuw toe aan het OCMW. De pacht is overerfbaar.
Renovatieplicht: In ruil voor het gebruiksrecht van het pand engageert de erfpachter zich ertoe het pand te renoveren en te onderhouden in samenspraak met Onroerend Erfgoed.
Via het Covast-biedingssysteem dienen kandidaat-erfpachters een bod uit te brengen op de canon (jaarlijkse erfpachtvergoeding). Deze canon wordt dan in maandelijkse schijven (vergelijkbaar met een huurprijs) betaald aan het OCMW.
Bijkomend dient voor dit pand een éénmalig instaprecht betaald te worden ten bedrage van € 18.000,00.
Totale oppervlakte 2a 85ca.
EPC nr. 10 - 699kWh/m² jaar
EPC nr. 12 - 549 kWh/m² jaar
Beide panden zijn te vererfpachten met renovatieplicht. Bouwjaar voor 1850.
Nr. 12 indeling
Kelderverdieping
Gelijkvloers: ruimte 1 straatkant rechts / bergruimte (aanbouw) / traphal / inkomhal
1ste verdieping: traphal / badkamer / slaapkamer
Tuin
Nr. 10 indeling
Gelijkvloers: woonkamer / inkomhal / keuken / badkamer
1ste verdieping: nachthal / slaapkamer
Tuin
Wenst u graag meer informatie? Lees alles zeker even na op www.covast.be.
Wenst u graag een bezoek in te plannen? Neem dan even contact op met info@immo-myplace.be.
